上周六下午，一场特别的拍卖活动在汇融名城售楼现场举行。样板房里的百余件家装用品成为此次拍卖的“主角”。经过约3个小时的竞价，这些在原价基础上3折起拍的卖品全部各有归属，拍卖所得的4万余元也全部捐赠给当地辖区的困难家庭。据了解，无独有偶中海国际社区也曾通过拍卖来“处理”样板房中的家装实物。如今这已经逐渐成为房地产行业的一种流行趋势。

　　特别慈善拍卖一举两得

　　从上周汇融名城公布即将在业主当中以拍卖方式“处理”掉三套样板房中全部家当后，这一消息立即引起了业主的浓厚兴趣。据介绍，销售工作结束以后，项目的3套样板房已经顺利完成了自己的“历史使命”。根据规划，目前样板房的所在地将另有用途，必须予以拆除。样板房中家装用品及摆设的处置，成为一个现实的问题。经过商议后，公司最终确定了低价慈善拍卖的形式。由于参加竞拍的人均为项目业主，这一形式既能让业主得到实惠，也为辖区内困难家庭尽了一份力，“可谓是一举两得”。

　　诱人的价格和较强的实用性，成为此次拍卖吸引业主的主要原因。据粗略统计，此次推出的拍品数量超过百件，实际成本价格超过11万元，而起拍价基本都在3折的基础上制订。既有沙发、家具、地毯、台灯、卫浴、厨具等家居用品，也有地毯、花瓶、壁画等装饰品。因为样板房绝大多数物品都是为“量身定购”的，对于选择了相同户型的业主来说，这些物品的实用性不言而喻。用一位业主的话来说，“这些东西搬进到家里放到同样的位置就行。”

　　3小时业主“抢”光百余拍品

　　24日下午2时30分，拍卖活动在100余位业主期限待的目光中如期进行。由于拍卖物品为数众多，且摆放于样板间内不便搬送至拍卖现场。所有参加竞拍的业主都早已在事前亲临样板间“锁定”了各自心仪的物品，并设置了自认为能够接受心理价位。拍卖一开始，业主们就显示出极高的参与热情。虽然不少业主都是首次参加类似的拍卖活动，但临场发挥却丝毫不显拘谨。在拍卖师极具煸动力的叫价声中，举牌应价者十分踊跃。整场拍卖中，成交价最高的拍品是一张餐桌，达到了3700元。不过和它本身近6000元的身价比起来，业主仍然“拣”了大便宜。而竞争最为激烈的当属一盏原价1300多元的台灯。围绕这件拍品，多位业主经过20多轮的反复角逐，最终以1000元的价格成交。拍卖活动在经过约3个小时后顺利结束，百余件拍品无一流标。

　　拍卖样板间物品渐成潮流

　　作为配合销售应运而生的产物，样板房让购买期房的业主对未来的家有了更多更直接的想像。然而从诞生的那天起，房中配套家装的处理就是开发商必须面对的现实问题。由于样板间被视作项目的“脸面”，样板房中使用的物品大多经过精挑细选，价格不菲。特别是一些讲求品质的项目，在样板房上的投入甚至超过了样板房的土建成本。从以往的惯例来看，“内部处理”是大多数项目处置样板间内物品较为通行的办法。随着房地产开发逐渐走向成熟，部分开发商也开始改变这一“肥水不流外人田”的传统做法。目前，将样板间里的物品低价向业主拍卖已经为越来越多的成都地产项目所采用，包括万科、中海、龙湖、华润等品牌开发商，都已纷纷采用这一方式。拍卖样板间的物品正逐渐形成样板房善后工作的一股潮流。

　　本报记者 贺峥