从2007年在城南拿地进入成都，到2008年初首个项目“悦城”正式亮相，从香港来的新鸿基地产（简称：新鸿基）并没有在成都有太大的动作。与“全球最佳地产公司第一名”“亚洲最佳地产公司”及“香港最佳地产公司排行榜榜首”等等殊荣形成强烈反差的是，新鸿基在成都的开发却是相当的低调平静。新鸿基本有着许多关于“资本实力”、“品牌影响”、“开发概念”等可向成都人炫耀的谈资，但至今大多数成都人了解的新鸿基，还仅仅是一幅“一家三口乐融融，幸福环绕一颗心”的广告画面印象。来自香港的地产巨头新鸿基，一点也没有成都人对香港印象中那些“大佬的”、“港味的”的元素。在成都卖楼的新鸿基，咋一点都不“港”？！
名称就不“港”
———“悦城”是个啥意思?
1月12日，新鸿基在成都凯宾斯基酒店以一场精心准备的新闻发布会，公布了城南项目的楼盘名称———“悦城”。简简单单两个字的案名公布，让到场的不少媒体记者大感吃惊。“太简单了，根本没办法发挥想像！”这让惯常通过案名率先对楼盘进行“形象描述”的记者们都感到有些无法下笔。现场的众多媒体人士对“悦城”的名称发挥了各种不同的想像：有认为是“快乐之城”的含义的、有认为是“喜悦的家”的含义的、有认为是“心情愉悦”含义的……但有些一致的是大家都认为新鸿基取这样的案名与新鸿基的“港味”有些不符。毕竟，在大多数人的印象里，来自香港的开发商应该更充满洋气十足的味道。“悦城”这样一个案名既没有海派的洋气，也没有异域的风情，到像是土生土长的成都某个社区的名称。
尽管名称既无“豪气”、也不“洋盘”，但成都的购房者还就真认可了这样的楼盘名称。在网上的悦城业主论坛里，有位叫“怒哈”的网友给了悦城案名这样的评价:“还是有点新奇，不像其他一些外来公司动辄命名叫“国际社区”或者什么“豪庭”，不管具体含义不同的成都人怎么理解，但新鸿基值得表扬，给人实实在在的感觉。”
而据新鸿基成都相关负责人解释，新鸿基的认识是：成都是一座充满着喜悦的城市，成都人的家是承载着每一个成都家庭温馨喜悦的地方。因此，才有了“悦城”这样一个简单直白，而又充满着温馨喜悦的快乐之称。
爱晒太阳的成都人
———对生活习惯的思考
成都人对有太阳的好天气是异常钟爱的。每每有温暖的阳光出现，就是锦江边、百花潭内人气聚集，生意兴隆的时候。喜爱休闲的成都人总不会放过这样的机会去喝茶放松。新鸿基在悦城的建筑设计上，居然把成都人“爱晒太阳”当作了对成都人生活方式理解的重要特点之一。在新鸿基前后多次的规划设计调整过程中，一个重要的环节就是对悦城内每栋建筑进行“光照分析”。通过对每栋建筑的“光照分析”，在保证每栋建筑光照充分的前提下，才定下最终的建筑规划。这样的规划设计调整，无疑将耗费更多的规划设计时间，也将增加后期开发建设的难度。新鸿基的规划不仅满足建筑规范的需求，而且还有意识地拉开楼宇间的间距。据了解，悦城的部分楼间距超过了70米，保证了每栋楼获得充足的日照。
在成都很少有单元大堂可以晒到太阳的。在新鸿基看来，那可能是因为设计师还不够用心。成都的天气其实很适合让太阳晒到大堂里来，回家的人们也更愿意看到自然光而不是灯光。新鸿基的设计师们想了很多办法，为单元大堂引入自然光线。阳光透过玻璃窗，洒进大堂里，悦城的单元大堂里，也有着阳光的味道。最终悦城的楼宇布局，达到了新鸿基“建筑覆盖率低，楼间距开阔，通风采光透气好的”的要求。
从“爱晒太阳”开始，新鸿基尽力从成都人的生活居住习惯上理解成都人、适应成都人的需求。成都人喜爱入户花园，新鸿基就在悦城的户型设计中引入大型露台花园、不计入面积的花池、花池设计下沉约30公分，方便业主以后蓄水覆土；成都人喜爱能大面积观景的户型，新鸿基就在悦城的建筑设计中对每一栋楼房的位置、角度进行多次调整，保证各栋的观景面最大、保证主要房间都能观景；成都人喜爱城南居住的尊荣感，新鸿基就在悦城的公共空间设计中首次为成都引入“三重大堂”的概念，并在细节上做特别考虑，提升居住的舒适尊贵感……
升空热气球
———这样做规划闻所未闻！
新鸿基有时候也会表现出超乎寻常的“财大气粗”。在去年年初的时候，新鸿基不惜重金从香港调来热气球在城南上空升空。而这样异常的举动，据说是为了确保悦城整体规划达到最佳效果。为了项目的整体规划，升空热气球，让相关规划设计师能在不同的高度对项目实地进行考察，这在成都地产界恐怕还是闻所未闻的“奇事”。热气球升空后，分别在60米、100米、145米的高度，以及东南西北等各个不同方位停留航拍，并进行全方位的数据记录，进行日照、间距、通风等分析，最后这些数据，都成为了新鸿基规划设计师们再进行设计建筑的重要依据。
从规划到产品，新鸿基舍得花钱花时间的，都是涉及产品细节的精益求精，都是关乎居住舒适的最佳选择。豪华酒店式入户大堂是个正在流行的词。双大堂是个更新的流行词。悦城之前，成都才刚刚出现这样的产品雏形。在新鸿基看来，对于舒适的追求，似乎真的是永远没有止境。在悦城，新鸿基将首次为成都引入更新的“三重大堂”的设计。因此，在悦城的公共空间设计上，将会有挑高6.6米的首层大堂、负1层负2层挑高3.2米大堂，这样的入户大堂，不亚于目前成都最顶级的五星级酒店大堂。这样的居住空间，除了能有效地把自然光引进来，还能让居住者享受到更舒适尊荣的归家感觉。尽管在成都，这显得很超前，但却正好是新鸿基多年做高档住宅的经验总结。做五星级酒店，本来就是新鸿基的强项。这样的设计，只不过是展现新鸿基擅长的高端品质住宅的一个亮点而已。
一点也不“港”
———只想用心取悦成都
业界专家思进地产总经理文化勇在谈到对新鸿基的印象时认为：从新鸿基前段时间的公交站台广告，我看到广告画面上的一家三口其乐融融，中间很幸福地环绕了一颗“心”，让人感到家庭的笑容是最动人的。这真是个好广告，新鸿基晓得他们在给谁建房子!
围绕“未来业主如何回家”的问题，新鸿基的物管团队就做了多次的开会讨论。一开始，这些在香港有丰富服务经验的人，就自己提出了无数的问题：如果业主不是自己开车回家带了重物怎么办？如果用电瓶车接送，几分钟一趟合适？如果下雨，那么从社区入口到家的这段路又怎么解决……这样的讨论会在悦城的开发过程中，既是新鸿基的习惯动作，也是新鸿基的细节追求。在新鸿基的团队看来，只有自己问的问题越多，以后业主的问题才会越少。在香港，很多社区的业主，都很喜欢他们称为“Waiting Room”的那间小小的屋子。这间屋子，刚好就在社区出入口的地方。下雨天出门的业主，只需在这间屋子里看看电视，歇一歇，悦城的物管人员就会为业主拦到出租车。同时，这间小屋还可以为来访的客人提供一个舒适的等候空间。甚至一场球赛还差最后几分钟却不得不赶时间出门的人，到门口等车之前，还可以最后一刻在这里听到裁判吹响比赛结束的哨音，才踏踏实实地出门。新鸿基认为，无论成都还是香港，生活都是相通的，大家对舒适和细节的要求也都是相同的，所以在悦城的设计规划中，也有了这样一间屋子。
在成都，新鸿基很清楚地认识到只有了解成都人、成为成都人才能更好地为成都人提供高品质的居所。也只有继续秉承新鸿基“事事用心，以诚待人，以心建家”的专业态度，才能缔造属于成都人的高品质物业。其实新鸿基一点也不“港”，只不过一门心思想以诸多“产品细节”取悦成都人。
